Le Schéma de cohérence territoriale (SCOT) est un document d’urbanisme qui permet de planifier l’aménagement du territoire au niveau intercommunal. Le SCOT fixe les vocations générales des espaces et définit leur organisation spatiale. Il donne un cadrage général : il exprime des principes, des orientations et des objectifs. Il permet une répartition équilibrée de l’habitat, transports, équipements et voiries.

Créé par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbains), c’est l’outil de conception, de mise en œuvre et de suivi d’une planification intercommunale, dans une perspective de développement durable.

Grandes orientations

Le SCOT donne les grandes orientations, mais ne classifie pas les terrains. Il s’agit d’un schéma et, sauf dans le cas précis des protections (environnementales), il ne comporte pas de plan précis. Les Plans Locaux d’Urbanisme (PLU), qui classifient les terrains (habitables, agricoles…) au niveau d’une commune, doivent ensuite se conformer aux orientations du SCOT.

Grands enjeux du SCOT pour Mulhouse

Les principaux objectifs et orientations du SCOT pour la Ville de Mulhouse sont :

  • Le maintien et le développement des fonctions métropolitaines afin de permettre un plus large rayonnement de Mulhouse par ses équipements universitaires et hospitaliers, le développement du tertiaire supérieur et de l’innovation ainsi que l’accroissement de l’attractivité économique du territoire (DMC, KMØ, le croissant d’activités ouest – collines, mer rouge)
  • Le développement équilibré et raisonné du commerce. Le SCOT définit 4 types de localisations préférentielles pour le commerce parmi lesquelles on retrouve le centre-ville marchand de Mulhouse : le but étant d’y maintenir une offre commerciale diversifiée répondant à l’ensemble des besoins en la matière (hors achats lourds)
  • La réduction de la vacance dans le parc de logements situé au sein des quartiers anciens ; il s’agit d’un objectif fort du SCOT qui vise la remise sur le marché de 2000 logements principalement situés sur Mulhouse. A cette fin, le SCOT encourage les opérations de renouvellement urbain et de diversification de l’offre résidentielle par des opérations d’amélioration de l’habitat.
  • La sauvegarde du patrimoine architectural et urbain en mettant en valeur les éléments du patrimoine mulhousien tels que le Rebberg, les cités jardins et ouvrières, ainsi que les éléments de l’histoire industrielle de la ville (cheminées, bâtiments industriels, etc.)
  • L’amélioration du maillage de voirie avec notamment le réaménagement de l’échangeur de l’A36 de la Mertzau pour une meilleure accessibilité du Parc des Expos, la réalisation des tronçons manquants du ring autour de Mulhouse pour permettre la pacification progressive du centre-ville et le réaménagement du secteur des Bains du Rhin pour renforcer le caractère urbain et la qualité de cette entrée de ville.

En savoir plus : consultez la page dédiée au SCOT sur m2a.fr